392 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
154 600 $
Autre · 516 $/m² · 299,9 m² · constr. 1950 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943934212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
11050943934212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±606.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 27 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-31 · 294 m · Vendu 75 000 $ (225 $/m²) 333,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 91 593 $ Poids 34 % |
| 2 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 093 $ Poids 25 % |
| 3 | 367-369, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-09 · 326 m · Vendu 55 300 $ (295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 82 330 $ Poids 3 % |
| 4 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +123 751 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 647 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 775 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 381 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +107 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 649 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.