388 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 121,3 m² · constr. 1841 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943934545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
11050943934545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 29 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 165 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 153 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 528 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 725 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 228 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 224 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 327 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 965 $ Poids 37 % |
| 8 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 343 577 $ Poids 5 % |
| 9 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 858 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.