37 Rue COLLÈGE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
116 400 $
Autre · 1 215 $/m² · 95,8 m² · constr. 1944 · terrain 6 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 204,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 39 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943936626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
11050943936626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 8 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 294 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 530 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 92 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 415 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 197 472 $ Poids 59 % |
| 4 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 494 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 177 913 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 263 m · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 232 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 311 m · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 66 295 $ Poids 21 % |
| 7 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 307 491 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 063 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 300 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 544 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.