41 Rue ÉGLISE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 780 $/m² · 356,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943944282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
11050943944282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±235.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 66 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-31 · 214 m · Vendu 75 000 $ (225 $/m²) 333,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 99 478 $ Poids 40 % |
| 2 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 053 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 101 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 174 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 461 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 344 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 656 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 215 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 217 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 775 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 381 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 499 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 334 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 50 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +725 $ | 216 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 498 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 196 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.