375 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 139,7 m² · constr. 1933 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 90 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943955716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
11050943955716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 40 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 403 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 165 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 299 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 260 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 262 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 302 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 155 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 211 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 554 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 148 305 $ Poids 29 % |
| 8 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 246 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 763 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 288 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.