360 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 118,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 66 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943956923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
11050943956923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 14 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 232 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 241 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 462 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 151 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 680 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 561 $ Poids 54 % |
| 6 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 377 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 856 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 516 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 195 $ Poids 49 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 339 756 $ Poids 9 % |
| 10 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 782 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.