10 Rue BEURRERIE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 150,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 114 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943957507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
11050943957507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 51 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 91 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 270 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 531 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 172 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 252 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 280 462 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 205 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 167 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 325 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 130 967 $ Poids 40 % |
| 7 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 420 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 172 006 $ Poids 21 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 157 889 $ Poids 20 % |
| 9 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 234 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.