Rue BEURRERIE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
101 000 $
Autre · 1 177 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 6 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943967223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
11050943967223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 4 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 74 m · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 471 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 384 m · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 327 $ Poids 50 % |
| 4 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 766 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 161 $ Poids 49 % |
| 5 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 721 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 929 $ Poids 45 % |
| 6 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 384 m · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 133 164 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 510 m · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 126 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 429 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 331 491 $ Poids 2 % |
| 10 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 451 533 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 292 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.