343 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943977735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
11050943977735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 41 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 49 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 30 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 264 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 678 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 161 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 896 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 107 261 $ Poids 44 % |
| 6 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 591 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 047 $ Poids 44 % |
| 7 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 728 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 651 $ Poids 42 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 064 $ Poids 28 % |
| 9 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 341 738 $ Poids 11 % |
| 10 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 291 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.