331 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943988695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
11050943988695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 59 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 729 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 866 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 230 546 $ Poids 50 % |
| 4 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 985 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 633 $ Poids 38 % |
| 5 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 364 179 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 378 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 612 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.