3E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 2 137 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 609 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 237,5 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944096369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
11050944096369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 49 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 626 $ Poids 36 % |
| 2 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 711 $ Poids 27 % |
| 3 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 214 659 $ Poids 23 % |
| 4 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 906 m · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −1 467 $ | 342 591 $ Poids 21 % |
| 5 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 891 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 355 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.