5E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
263 100 $
Chalet · 2 480 $/m² · 106,1 m² · constr. 1928 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 45 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953464080000011001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
11050953464080000011001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 63 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 728 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 137 $ Poids 4 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −48 520 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.