139 Route NEIGETTE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
345 500 $
Chalet · constr. 2012 · terrain 107 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 661,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953599199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
11050953599199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 75 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 768 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-16 · 716 m · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²) 28,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 596 $ Poids 21 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 189 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 218 $ | 328 833 $ Poids 0 % |
| 9 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.