Route NEIGETTE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
290 200 $
Autre · constr. 1935 · terrain 266 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 948,8 m²
Frontage
372,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953689178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
11050953689178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 68 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 474 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 684 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-16 · 614 m · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²) 28,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 596 $ Poids 23 % |
| 3 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 653 $ Poids 8 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 261 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 161 076 $ Poids 2 % |
| 8 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 151 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 205 796 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 105 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.