131 Route NEIGETTE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953695557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
11050953695557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 67 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 275 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 763 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 177 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 381 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 961 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 339 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 231 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 133 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 209 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.