86 PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
369 800 $
Chalet · 2 433 $/m² · 152 m² · constr. 2020 · terrain 5 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953910569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
11050953910569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 78 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 953 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 331 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 965 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 208 907 $ Poids 51 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 746 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 021 $ Poids 47 % |
| 4 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 843 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 882 $ Poids 34 % |
| 5 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 887 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 865 $ Poids 31 % |
| 6 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 802 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 876 $ Poids 17 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 340 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 800 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 472 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.