102 PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
287 000 $
Autre · 2 752 $/m² · 104,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953943592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
11050953943592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 67 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 850 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 339 $ Poids 44 % |
| 3 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 665 $ Poids 42 % |
| 4 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 411 $ Poids 40 % |
| 5 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 249 516 $ Poids 37 % |
| 6 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 809 $ Poids 24 % |
| 7 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 378 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 452 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.