1 Route 5E-RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 5 686 $/m² · 18,5 m² · constr. 1998 · terrain 10 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 520,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 46 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954080227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
11050954080227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±116 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 5 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 341 $ Poids 40 % |
| 2 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 284 m · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 38 % |
| 3 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 140 851 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 215 982 $ Poids 1 % |
| 6 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.