3E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
320 400 $
Autre · 882 $/m² · 363,1 m² · constr. 1956 · terrain 822 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 470,3 m²
Frontage
489 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954184831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
11050954184831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 72 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 176 553 $ Poids 12 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (225 $/m²) 333,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 947 $ Poids 4 % |
| 3 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 2 % |
| 4 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 367-369, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 55 300 $ (295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +3 871 $ | 83 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 344 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.