60 Chemin HAVRE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
182 000 $
Chalet · 2 704 $/m² · 67,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 39 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963529778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
11050963529778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 39 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 744 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 917 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 169 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 169 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 249 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +8 714 $ | 118 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 360 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 95 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 454 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.