5 Chemin HAVRE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
292 700 $
Chalet · 2 427 $/m² · 120,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963604508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
11050963604508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 68 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 899 $ Poids 0 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 188 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 266 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 396 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 401 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.