9 Chemin HAVRE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
214 200 $
Chalet · 3 368 $/m² · 63,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 73 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963615462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
11050963615462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 49 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 201 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 584 $ Poids 51 % |
| 2 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 116 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 170 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 433 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 531 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.