13 Chemin HAVRE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 74,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963625418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
11050963625418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 66 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 980 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 99 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 125 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 349 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 186 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 307 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 564 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 570 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.