17 Chemin HAVRE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 63,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 237,8 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963636825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
11050963636825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 62 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 183 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 386 $ Poids 50 % |
| 2 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 116 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 172 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 437 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 535 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.