50 Chemin HAVRE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 2 145 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 979,3 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963651558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
11050963651558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 58 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 257 969 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 184 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 382 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.