Route NEIGETTE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
176 800 $
Autre · terrain 169 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 454,3 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 26 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963697226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
11050963697226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 37 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 714 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-16 · 634 m · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²) 28,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 22 % |
| 3 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.