24 Route 5E-RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 128,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 62 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963907006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
11050963907006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 24 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 311 $ Poids 49 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 248 434 $ Poids 49 % |
| 3 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 647 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 248 961 $ Poids 26 % |
| 5 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 157 827 $ Poids 22 % |
| 6 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 769 m · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 353 342 $ Poids 13 % |
| 7 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 231 183 $ Poids 9 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 671 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 049 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 273 409 $ Poids 2 % |
| 11 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.