33 Route 5E-RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 972 $/m² · 151,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 56 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963929209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
11050963929209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 337
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 21 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 271 814 $ Poids 30 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 279 223 $ Poids 24 % |
| 3 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 166 277 $ Poids 18 % |
| 5 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 173 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 130 208 $ Poids 8 % |
| 7 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 171 153 $ Poids 4 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 157 240 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 307 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.