PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
368 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 797 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 572,8 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963950639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
11050963950639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 78 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 964 m · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 26 % |
| 2 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 778 $ Poids 24 % |
| 3 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 959 $ Poids 14 % |
| 4 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 14 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 397 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 750 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 321 932 $ Poids 9 % |
| 9 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 103 $ Poids 8 % |
| 10 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 7 % |
| 11 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 374 436 $ Poids 7 % |
| 12 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 196 376 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.