99 Route NEIGETTE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
182 600 $
Autre · 1 773 $/m² · 103 m² · constr. 2024 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973657309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
11050973657309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 39 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 662 $ Poids 0 % |
| 2 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 248 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 376 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.