Route 5E-RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
235 000 $
Autre · 2 535 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 503 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 975,8 m²
Frontage
309,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 88 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973906447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
11050973906447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 55 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 326 584 $ Poids 9 % |
| 2 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 396 $ Poids 5 % |
| 3 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 581 $ Poids 3 % |
| 4 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 202 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 111 $ Poids 2 % |
| 6 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.