4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
165 300 $
Autre · 6 033 $/m² · 27,4 m² · constr. 1991 · terrain 198 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 431 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973999368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
11050973999368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 31 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 870 m · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 24 % |
| 2 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 870 m · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 19 % |
| 3 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 6 % |
| 5 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +375 $ | 95 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²) 28,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 67 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.