31 4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 140,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 46 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974063696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
11050974063696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 31 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 266 059 $ Poids 34 % |
| 2 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 170 $ Poids 2 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 095 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 260 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 165 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.