4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
161 700 $
Autre · 616 $/m² · 262,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 $
Rôle antérieur 8 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974073042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
11050974073042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 30 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 391 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 435 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (225 $/m²) 333,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 367-369, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 55 300 $ (295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +830 $ | 78 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 168 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.