227 3E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 96 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974118236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
11050974118236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 55 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 458 $ Poids 9 % |
| 2 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 351 171 $ Poids 6 % |
| 3 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 810 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 281 $ Poids 1 % |
| 7 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 220 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.