214 3E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 158,3 m² · constr. 1939 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974231222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
11050974231222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 63 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 342 357 $ Poids 12 % |
| 2 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 315 351 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 278 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 286 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 133 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 177 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 175 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.