4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 1 816 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 10 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984016308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
11050984016308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 41 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 371 538 $ Poids 3 % |
| 2 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 196 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 85 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 235 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.