75 4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 128,7 m² · constr. 1935 · terrain 5 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 107 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984069565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
11050984069565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 250 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 63 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 0 m · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 68 % |
| 2 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 354 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 150 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 249 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.