197 5E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
196 100 $
Autre · constr. 1944 · terrain 210 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 367,9 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 58 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993915478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
11050993915478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 43 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 292 042 $ Poids 19 % |
| 2 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 13 % |
| 3 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 318 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 367 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 318 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 263 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.