104 4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
318 300 $
Autre · constr. 1965 · terrain 584 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 164,6 m²
Frontage
553,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994056949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
11050994056949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 71 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 36 % |
| 2 | 75, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-06 · 947 m · Vendu 259 000 $ (2 012 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 32 % |
| 3 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 17 % |
| 4 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 13 % |
| 5 | 141, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 334 500 $ (1 790 $/m²) 186,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 367 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, Rang 3 Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 67 500 $ (755 $/m²) 89,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 79 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Route du 5e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 327 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.