4E RANG E · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
141 100 $
Autre · 3 200 $/m² · 44,1 m² · constr. 1959 · terrain 82 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 323 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
12 600 $
Rôle antérieur 8 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994263662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
11050994263662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 17 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-31 · 756 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 52 % |
| 2 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 5 % |
| 3 | 59, 4E Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 4 % |
| 4 | 353, rang 2 Ouest, Saint-Fabien 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 196 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.