93 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
188 200 $
Autre · 1 336 $/m² · 140,9 m² · constr. 1978 · terrain 373 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 247,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 59 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093925365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
11055093925365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
230 050 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 60 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 360 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.