91 Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
170 800 $
Autre · 5 338 $/m² · 32 m² · constr. 1981 · terrain 7 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 59 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094150419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
11055094150419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 54 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 824 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 50 % |
| 2 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 204, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (3 776 $/m²) 38,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, Route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.