2E RANG O · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 6 035 $/m² · 34,5 m² · constr. 1997 · terrain 33 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 984 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 23 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103667315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
11055103667315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, Rang 3e, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +67 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 449 390 $ Poids 15 % |
| 2 | 171, Rang 2e, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, 3e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, Route 132, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 704 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.