Route PIERRE-JEAN S · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
234 300 $
Autre · terrain 23 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 118,7 m²
Frontage
280,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
5 100 $
Rôle antérieur 3 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103833460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
11055103833460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
228 250 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 72 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, Rang 3e, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +67 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 690 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, chemin des Loups-Marins, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (7 505 $/m²) 53,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, Rang 2e, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, 3e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Route 132, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.