119 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 546 $/m² · 284,8 m² · constr. 1890 · terrain 6 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 386,9 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 67 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103916351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
11055103916351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 46 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 650 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 801 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.