Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
231 700 $
Autre · 608 $/m² · 381,3 m² · constr. 1975 · terrain 373 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 056,5 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 64 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
11055104045693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 71 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 85 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.