2E RANG O · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
194 000 $
Autre · 4 389 $/m² · 44,2 m² · constr. 2014 · terrain 115 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 167,8 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 50 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113729851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
11055113729851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 62 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 219 $ Poids 0 % |
| 2 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 286 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.