227 Route 132 · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 167,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114097459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
11055114097459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 82 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 950 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 138 $ Poids 28 % |
| 3 | 313, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (806 $/m²) 170,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +26 822 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 824 $ Poids 22 % |
| 4 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 186 003 $ Poids 21 % |
| 5 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 650 620 $ Poids 12 % |
| 6 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 396 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, Rue D'Anjou, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 346 $/m²) 142,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 396 170 $ Poids 11 % |
| 8 | 365, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (821 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 368 $ Poids 7 % |
| 9 | 65, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 332 $/m²) 153,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 982 $ Poids 4 % |
| 10 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, chemin De l'Anse-À-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.