Route GRÈVE · Saint-Simon-de-Rimouski
Valeur estimée
135 600 $
Autre · constr. 1979 · terrain 12 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 998,1 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 29 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114371864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
11055114371864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-de-Rimouski
Vaut plus que 35 % des 717 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-12-15 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 51 % |
| 2 | 204, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-25 · 244 m · Vendu 145 000 $ (3 776 $/m²) 38,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 786 $ Poids 43 % |
| 3 | 222, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-02 · 649 m · Vendu 95 673 $ (1 051 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 96 398 $ Poids 39 % |
| 4 | 143, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 149, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-04-29 · 963 m · Vendu 625 000 $ (3 453 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 630 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, chemin de l'Anse-à Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 291 $/m²) 213,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 158 $ Poids 28 % |
| 7 | 193, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-29 · 60 m · Vendu 197 500 $ (4 006 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 263 042 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-06-21 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 618 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 621 918 $ Poids 17 % |
| 9 | 320, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 542 $/m²) 70,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 180 900 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 123 663 $ (1 687 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 144 110 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, Route de la Grève, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.